Чем отличается гостиница от гостевого дома

Гостиница, мотель, пансионат и другие заведения — в чем разница? – Путеводитель по туризму

Чем отличается гостиница от гостевого дома

Когда мы читаем об условиях проживания в какой-нибудь туристической путевке, мы нередко сталкиваемся с такими понятиями как: отель, мини-отель, отель-люкс, отель среднего класса, отель-апартаменты, отель эконом класса, отель-курорт, гостевой дом, кемпинг, бунгало, мотель, пансион, пансионат, гостиный двор, хостел. Туристические компании нередко лукавят. Давайте же выясним, что означает то или иное название.

Отель или гостиница

Предусматривает наличие обставленных номеров, одноместных и многоместных. Посетители обеспечены питанием и обслуживанием.

Среди минимальных требований, которым должен соответствовать отель, является работа в круглосуточном режиме. В заведении круглосуточно должны присутствовать горничная или администратор.

Номеров в отеле должно быть больше, чем пять. К подобным заведениям относятся гостиницы рядом с Измайлово.

Мини-отель

Количество номеров – минимум три, максимум – тридцать. Обычно такой отель является семейным бизнесом. В нем пытаются обеспечить максимальный комфорт. Цена на услуги ниже, чем в обычных гостиницах. Идея мини-отеля заключается в создании более уютной, домашней атмосферы, которую не всегда могут дать крупные гостиничные заведения.

Отель-люкс

Отель находится в центральных частях города и всегда популярен среди туристов. Уровень обслуживания, как правило, достаточно высокий. В таких заведениях принимают почетных гостей, где есть все необходимое для деловых встреч и семинаров. Цены на услуги обычно самые высокие среди всех заведений гостиничного типа, хотя многое, конечно же, зависит от города.

Отель среднего класса

Может быть значительно больше отеля-люкс, но там предлагается качество несколько более низкого уровня. Размещается в центральных частях, принимает приезжих разного статуса. Ценовая политика достаточно широкая, но все зависит от уровня обслуживания и качества апартаментов.

Отель-апартаменты

Номера гостиницы похожи на квартиры и рассчитаны на длительное пребывание туристов, среди которых, в основном, семьи. В подавляющем большинстве, такие заведения работают по системе самообслуживания. Цены разнятся в зависимости от качества и новизны здания и устройства.

Отель эконом-класса

Номера простые, без излишеств. Количество услуг ограничено. Рассчитан на желающих максимально сэкономить на гостиничных услугах. Тем не менее, отели эконом-класса (наряду с хостелами) стали весьма популярными за последние десять лет. Практически в каждом городе, куда регулярно пребывают туристы, вы сможете найти отель подобного уровня.

Отель-курорт

Размещается в курортной зоне, рассчитан для комфортного отдыха туристов. Часто включается в спектр услуг: наличие спа-салона, косметические и медицинские процедуры. Как правило, предусматривается наличие бассейнов.

Гостевой дом

Принадлежит частному лицу, которое предлагает снимать или арендовать отдельные комнаты или даже целый домик. Часто семья владельца гостевого дома проживает в нем же на отдельной территории. Также в гостевых домах приходится готовить самостоятельно, но это позитивно сказывается на более дешевой стоимости проживания.

Кемпинг

Кемпинг – место, где отдыхают туристы, которые путешествуют с транспортом и живут в нем же. Кемпинги часто располагаются ближе к мотелям или другим туристическим объектам, но подальше от мест большого скопления людей.

В кемпинге туристы могут получить возможность переночевать и получить базовые удобства типа душевой кабины, санузла, кухни и кухонных принадлежностей. Также в кемпинге могут размещаться туристы, ночующие в палатках.

Кемпинг может быть как платным, так и бесплатным.

Бунгало

Легкое просторное сооружение, которое может иметь повышенную комфортность и оригинальный дизайн. Бунгало обычно предназначается для отдыха компанией или вдвоем.

Мотель

Небольшие сооружения максимум на два-три этажа со средним уровнем сервиса. Цены ниже гостиничных, но услуг намного меньше. Рассчитан на отдых целой семьи или на туристов, путешествующих на автомобиле.

Пансион

Дешевый аналог гостиниц, который может обеспечивать трехразовое питание и другие услуги. Однако пансион не обязан отвечать уровням гостиничной звездности. Обычно это небольшое заведение, рассчитанное на одновременный прием 20-30 человек. Очень часто принадлежит семье, которая занимается обслуживанием.

Пансионат

Отель, расположенный в зоне отдыха с упрощенным уровнем услуг. Пансионат обеспечивает отдых и питание для туристов. Может предлагать дополнительные услуги для оздоровления. Часто размещается вблизи санаториев или других отелей. Уровень сервиса – средний.

Гостиный двор

Уровень обслуживания упрощенный или низкий. Подходит для тех, кто хочет существенно сэкономить на отдыхе.

Хостел

Заведение, рассчитанное в первую очередь на молодежь. Обеспечивает спальное место. В одном номере одновременно могут проживать посторонние люди. Это наиболее экономный вариант для тех, кто не задерживается долго в одном месте. Такие заведения стали очень популярны в последнее время благодаря развитию бюджетного туризма.

Источник: https://www.discovertravel.ru/turizm/gostinica-motel-pansionat-i-drugie-zavedeniya-v-chem-raznica/

Что такое гестхаус: особенности проживания и советы

Чем отличается гостиница от гостевого дома

Добрый день друзья! Давно собиралась написать статью на эту тему.

Еще встречаются туристы, которые смутно представляют что такое гестхаус (гест хаус). Некоторые отказываются от путешествия из-за высокой стоимости тура, не догадываясь, что можно существенно сэкономить, выбрав иной вид проживания.

Конечно такая поездка в бытовом отношении будет далека от совершенства, но возможно имеет смысл умерить свои запросы ради мечты посетить то или иное место на земле.

Ехать таким способом или нет – решать вам, я лишь попробую описать особенности проживания в гестхаусах, чтобы читателю было легче решить подходит этот вариант путешествия лично ему или нет.

Предисловие

Туроператоры практически не работают с гестами, на известных сервисах по бронированию их тоже почти нет, соответственно такая категория жилья долгое время была неизвестна нашим соотечественникам. А те, кто не стеснен в средствах, или ни разу не отправлялся за рубеж самостоятельно, до сих пор смутно представляют что такое гестхаус и чем он отличается от отеля.

Ведь еще 30 лет назад поездка за границу была уделом избранных. А 15 лет назад основная масса граждан России отдыхала исключительно по пакетным турам. И только за последние десять лет появились самостоятельные путешественники.

Нет, они конечно были всегда, но в единичном экземпляре. Сейчас же, явление становится массовым. Мир открыт для всех, однако стоимость туров для большинства россиян заоблачна.

И существенная экономия на жилье, единственный способ посмотреть мир для многих людей.

Сразу хочу сказать, что гесты разных стран, могут кардинально отличаться друг от друга, как по бытовым условиям, так и ценовой политикой.

Например, гестхаусы в развитых странах Европы (там они тоже есть), могут сравниться с трех-четырех звездочным отелем в Гоа. Так как уровень туристической инфраструктуры в Индийском штате, заметно ниже европейского. В европейских странах такое проживание редкость, а в странах Карибского бассейна и в Азии широко распространено.

Особенности проживания в гестхаусах

Так что такое гестхаус? Гест хаус или гестхаус – это гостевой дом, частное домовладение. Оно не имеет звездности, властями почти не контролируется, поэтому техническое оснащение, условия проживания и санитария остаются на совести хозяина, чаще всего проживающего там же.

Гестхаус может быть большим, 2-3 этажа на 20-40 номеров. Но чаще всего это маленький 1-2 этажный домик на 1-5 номеров. Условия проживания разные, как и в отелях от комфортности (наличие санузла, кондиционера), зависит цена. Но чаще всего комнаты совсем простенькие, имеют минимальный набор мебели — кровать, стул, стол, вентилятор. Постельные принадлежности обычно дают, а вот полотенца нет.

Есть гестхаусы, где можно снять просто одно спальное место в много коечном номере. Такое проживание немного напоминает общежитие или гостиницу советских времен. Только лица на соседних койках каждый день разные. Пару дней переконтаваться можно, это вариант не для длительного проживания и совсем уж для нетребовательных гостей.

Гестхаус редко имеют свою территорию. Трудно найти такие, где есть бассейн. Скорее всего не будет интернета, а убираться в номере придется самим.
Обычно, они не предоставляют своим постояльцам почти никаких услуг. А оплата электричества, воды взимается по счётчику, и чаще всего не входит в стоимость номера, особенно, если жилье арендуется на длительный срок.

Плюсы и минусы

На мой взгляд, гестхаусы выигрывают только ценой. Единственный их плюс – низкая стоимость. Как правило, даже самый плохонький номер в отеле обойдётся дороже.

Такое поселение позволяет хорошо сэкономить, особенно выгодно тем, кто останавливается на длительный срок. Потому что в отличие от отелей, стоимость аренды номера гестхауса снижается пропорционально количеству дней проживания. То есть, помесячная оплата гораздо ниже посуточной, при этом с хозяином можно поторговаться и существенно снизить цену.

Минусов гораздо больше. В основном они касаются бытовой стороны и условий. Хотя, если не полениться, потратить чуть больше времени на поиски, всегда можно найти комфортный, бюджетный вариант, не хуже проживания в отеле. Но это удастся сделать только на месте, поэтому людям привыкшим планировать свое путешествие заранее, придется полагаться на счастливый случай.

Выводы и советы

  • Если планируете останавливаться в гесте на длительный срок, то лучше забронировать на пару дней недорогой отель. Тогда будет возможность отдохнуть с дороги, осмотреться, не спеша обойти все варианты и выбрать лучший.
  • Не оплачивайте гестхаус сразу на длительный срок, поживите там пару дней, возможно за это время обнаружатся неприемлемые для вас вещи — нерабочая сантехника, шум или запах от близлежашего кафе, множество насекомых и т.д. При полной оплате вернуть средства будет трудно.
  • Перед оплатой номера проверяйте буквально все, от наличия и качества мебели, до температуры воды из крана и целостности москитных сеток. Доказать потом, что испортили обстановку не вы, тяжело.
  • Поинтересуйтесь у постояльцев о проблемах во время проживания, они скорее всего не будут скрывать огрехи в отличие от хозяина.
  • Никогда не оставляйте в залог паспорт. Получить его обратно при возникновении разногласий затруднительно.

Все эти советы больше подходят для поиска жилья на длительный срок. Если же вы останавливаетесь на одну ночь, то скорее нужно обращать внимание на удобство матрасов и тишину в номере. Все остальное не столь актуально.

На мой взгляд, такой вид проживания почти не отличается от российского частного сектора где-нибудь в Сочи. Та же рулетка, комфорт и финансовая составляющая идут параллельно. Чем удобнее расположение и комфортнее номера, тем дороже стоимость проживания.

На самом деле успех напрямую зависит от выполненных телодвижений перед достижением результата. То-есть, чем лучше вы подготовитесь к поездке – почитаете информацию, изучите отзывы, тем больше вероятность найти лучший вариант и пожить без проблем. Правда есть еще такая штука как «везение», но полагаться на «авось», я все-таки не рекомендую.

Если вы собираетесь организовывать путешествие самостоятельно, обратите внимание на эти статьи:

Если вы не согласны со мной, хотите поспорить или что-то добавить, оставляйте комментарии, мне всегда интересно мнение читателей. Возможно вы имеете свой опыт путешествия с проживанием в гестхаусах, поделитесь им, напишите интересный рассказ и отправьте его мне на почту. Обязательно опубликую в новой рубрике «Путешествия читателей». Как это сделать? Читайте на странице «Напиши рассказ».

На этом ненадолго прощаюсь с вами, делитесь информацией в социальных сетях, подписывайтесь на обновления блога, впереди еще много полезных статей.
Татьяна Соломатина

Источник: https://otdoxnite.ru/chto-takoe-gesthaus/

Гостевой дом что это такое по закону?

Чем отличается гостиница от гостевого дома

Процедура оформления прав на возведенные на своем участке строения зависит от категории земли и вида разрешенного использования.

Так, права на объекты недвижимого имущества, расположенного на дачном участке, Вы может оформить в заявительном порядке, подав в Росреестр декларацию на объект с указанием площади, вида объекта и года постройки.

Налогообложение же зависит от субъекта, где расположен объект недвижимости.

Строительство загородного дома: 15 полезных статей

На землях каких категорий можно строить, а на каких нельзя?

Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:

Основная задача владельца земельного участка и построенных на нем домиков — внести их в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), то есть обеспечить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости (домики). Это делается для того, чтобы впоследствии на законных основаниях владеть домиками и распоряжаться ими, в том числе сдавая их в аренду.

Для того чтобы оформить данное право собственности, Вы можете обратиться к упрощенному порядку регистрации и представить в ФГБУ – Федеральную кадастровую палату Росреестра (регистрирующий орган) следующие документы:

  • паспорт собственника или доверенность на представителя;
  • декларацию по установленной форме, где Вы указываете, что Вы собственник данного земельного участка и Вами осуществлено строительство объектов;
  • заявление о проведении процедуры учета и государственной регистрации возведенных Вами объектов недвижимости;
  • документ об оплате регистрационного сбора (государственной пошлины);
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

На основании представленных Вами документов, рассмотрев и проверив их, Росреестр выдает Вам свидетельство о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества. С этого момента Вы можете на законных основаниях сами использовать их или сдавать.

В части налогов подлежат оплате:

  • земельный налог (рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка), для з/у сельскохозяйственного назначения на 2017 год по Московской области составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка;
  • налог на имущество физических лиц (рассчитывается от кадастровой стоимости объекта недвижимости) в размере 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости;
  • в случае сдачи объектов недвижимости в аренду подоходный налог для физических лиц в размере 13% от сумм полученного дохода.

При исчислении налогов следует обратить внимание на то, что их ставки, как и методика расчета, периодически изменяются. Поэтому требуется ежегодная и дополнительная проверки. Кроме того, в ряде случаев налоги можно уменьшить путем применения налоговых вычетов. Но это совсем другой вопрос!

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Как снять дом на лето для всей семьи?

Отвечает директор по правовым вопросам iResidence Сергей Париченко:

Однозначно можно утверждать только одно: на все капитальные постройки на участке должно быть зарегистрировано право собственности, и все они должны быть поставлены на кадастровый и налоговый учет. Каково бы ни было назначение построек для личного пользования или коммерческого. А конкретизировать ответ, увы, невозможно недостаточно вводных данных.

К какой категории земель относится земельный участок, каков вид разрешенного использования земли? У каждой категории есть определенные ограничения на строительство и различные ставки налогообложения.

Кто будет выступать собственником этого бизнеса гостевых домиков в аренду физическое, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель? От этого зависит величина налоговой нагрузки: для физических лиц она составляет 13% (подоходный налог), 20% базовая ставка для юридических лиц, ИП вообще платит от 6 до 15% в зависимости от схемы налогообложения (общая, упрощенная и прочее).

Отвечает инженер по согласованиям холдинговой компании «Сити 78» Дмитрий Кириллов:

Процедура получения разрешительной документации на строительство, а также регистрация права собственности на объекты капитального строительства (далее ОКС) может значительно варьироваться в зависимости от категории и вида разрешенного использования земельного участка. Федеральным законодательством РФ предусмотрены следующие случаи:

  • упрощенный порядок регистрации права собственности на ОКС (так называемая дачная амнистия);
  • регистрация права собственности путем получения разрешительной документации.

Для точного ответа на данный вопрос необходима информация о категории и виде разрешенного использования ЗУ. Кроме того, необходимо знать, кто является собственником земельного участка физическое или юридическое лицо.

«Дачная амнистия»

Подразумевает под собой регистрацию права граждан в отношении ОКСов, расположенных на земельных участках со следующими видами использования: ИЖС, ЛПХ, дачное хозяйство (строительство), садоводство, гаражное строительство. Также немаловажным фактором является то, что «амнистия» распространяется только на участки, правообладателями которых являются физические лица.

Общий порядок

Подразумевает получение разрешения на строительство. При этом в ряде случаев необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию (акт ввода в эксплуатацию). Данный порядок содержит в себе большое количество тонкостей и нюансов.

Процесс получения разрешения на строительства (а также разрешения на ввод в эксплуатацию) сопряжен с большими временными и финансовыми тратами.

В ряде случаев получить разрешение на строительство в отношении участка, на котором расположен ОКС, невозможно.

По вопросу налогообложения. Суммы, размеры, ставки и порядок налогообложения зависят от множества факторов, например, организационно-правовая форма, схема налогообложения (упрощенная, вмененная) и т. д.

Где лучше открыть гостиницу в России?

Гостиницы в русских усадьбах

Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo.ru и дизайн-проектов ReRooms.ru Роман Алымов:

Способ оформления зависит от того, являются ли домики полноценными капитальными строениями или же их можно отнести, например, к временным переносным строениям сборно-разборного типа. Критерии установлены строительными стандартами.

Если являются, их надо регистрировать как недвижимое имущество и впоследствии уплачивать налог на недвижимое имущество. В зависимости от того, на кого оформлены домики, сроков строительства и ряда некоторых иных факторов, возможно, Вы сможете получить налоговые вычеты по НДФЛ. В них засчитывается, например, стоимость строительных материалов.

Сдача домиков отдыхающим это предпринимательская деятельность. Чтобы осуществлять ее законно, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или учредить юридическое лицо. От того, какой их этих вариантов Вы выберете, будет зависеть то, какие налоги придется платить.

Отвечает старший аналитик компании BSA Алексей Зубик:

Необходимо отметить, что гостевой дом не является гостиницей, однако имеет с ней много общего. Главным отличием же является то, что гостевой дом может иметь максимум 10 номеров.

Также такие дома, как правило, находятся в частной собственности, и их владельцы проживают в том же домовладении или же в отдельном здании на этой территории. Главной целью гостевых домов можно назвать получение прибыли за счет снижения расходов на содержание дома и обслуживание.

В этой связи юридический статус такой формы бизнеса отличается от привычных отелей и гостиниц.

Для регистрации гостевого дома потребуется учреждение ИП с упрощенной системой налогообложения.

С одной стороны, это позволяет Вам минимизировать риски и исключить претензии со стороны налоговой, с другой, Вы получаете возможность открыто вести свой бизнес и рекламировать услуги.

Процедура оформления документов будет включать в себя получение разрешения от пожарной и санитарно-эпидемиологической службы, Роспотребнадзора, сертификацию гостевого дома и получение санитарных разрешений при наличии у Вас общей кухни или обеденной зоны для постояльцев.

В случае успешной регистрации гостевого дома ежемесячные налоги будут зависеть от многих факторов, однако в среднем составят от 30 тысяч рублей.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

5 фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно

Посуточная аренда квартир в путешествии: плюсы и минусы

5 главных новшеств 2017 года в законах о недвижимости

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_uzakonit_gostevye_doma_pod_arendu/6184

Чем отличается гостиница от гостевого дома

Сегодня туристская деятельность занимает лидирующее положение в ряду отраслей, определяющих развитие мировой экономики. На рубеже XX–XXI веков туриндустрия достигла первого места на мировом рынке экспорта товаров и услуг. Гостиничная индустрия, как часть туризма тоже является динамично развивающейся отраслью экономики и социально-культурной жизни.

Источник: https://nataliplus-agency.com/gostevoy-dom-chto-eto-takoe-po-zakonu/

Бизнес план гостевого дома

Чем отличается гостиница от гостевого дома

Частный гостевой дом — что это такое, чем отличается от гостиницы и при каких условиях будет приносить доход? Развитие внутреннего туризма делает коллективные средства размещения — гостиницы, отели, гостевые дома и хостелы — востребованными.

Не все туристы любят большие гостиницы, некоторым нравится домашняя атмосфера и менее формальное обслуживание. К тому же стоимость проживания в гостевом доме может быть существенно ниже, чем в отеле, а условия пребывания лучше, чем в хостеле.

Рассмотрим бизнес-план для гостевого дома в деревне и на морском побережье.

Определение Гостевого дома в соответствии с законодательством

Гостевой дом — что это такое по закону? Гостевым домом или сельским гостевым домом называется средство коллективного размещения в сельской местности или в малом городе, отличающееся небольшим количеством номеров, ориентированное на семьи. В гостевом доме туристы не только живут, но едят и отдыхают. Число номеров не превышает 10. Это определение можно уточнить в ГОСТе 56641-2015.

На практике гостевые дома и мини-гостиницы ничем не отличаются. Эти средства размещения также называют сельскими усадьбами, агротуристскими фермами, домами охотников и рыбаков, бунгало.

Какой-либо принципиальной разницы между ними нет, а выбор названия зачастую основывается исключительно на пожеланиях владельца.

Многие справедливо считают, что для отдельных категорий туристов название «дом» звучит притягательнее чем «гостиница», потому что вызывает приятные ассоциации с уютом и непринуждённой атмосферой.

Все обязательные требования к гостиницам в России названы в приложении к приказу Министерства спорта от 7 мая 2010 года №461. Большинство положений названного выше государственного стандарта к гостевым домам носит рекомендательный характер:

  • подъездные пути для автомобилей, а также пешеходные дорожки;
  • огороженная территория;
  • разделение на хозяйственную и рекреационную зоны, разные входы в зоны;
  • внутри гостевого дома размещается информация для туристов о местных достопримечательностях, режиме работы общественного транспорта, а также правила поведения и информация для экстренных ситуаций, планы эвакуации;
  • все помещения оборудованы искусственным освещением, холодным и горячим водоснабжением или возможностью нагрева воды, отоплением, общедоступными средствами связи.

Гостевой дом предполагает небольшое количество номеров и неформальную атмосферу

Бизнес план Гостевого дома

Открытие собственного гостевого дома является не самой простой задачей, потому что предполагает масштабную работу по оформлению разрешений, подготовке дома к приёму туристов, рекламе и привлечению клиентов.

Деятельность осложняется высокой конкуренцией. Чтобы привлекать больше гостей, предпринимателю придётся предлагать им нечто, чего нет у конкурентов.

Правовая основа требований представлена в приказе Министерства культуры от 11 июля 2014 года №1215.

Бизнес-план гостевого дома:

  1. Выбор организационно-правовой формы и регистрация. Для средств размещения рекомендуется выбирать ООО.
  2. Подготовка дома. Покупка, аренда, строительство или ремонт. Возможно, потребуется переоформление жилого помещения фонда в нежилой. (Статус жилое или нежилое помещение принципиален для оформления документов на открытие).
  3. Оформление разрешений и сопутствующей документации. Заключение договоров с обслуживающими организациями.
  4. Приём на работу сотрудников. Для небольшой гостевого дома это 2–3 горничные, 2 администратора, рабочий по обслуживанию здания и территории. Если в доме будет кухня, потребуются повара, кухонные работники.
  5. Начало обслуживания и приёма гостей. Регистрация гостевого дома в российских и международных сервисах бронирования.

Если открытие гостиницы стоит несколько десятков миллионов рублей (только перевод помещения в нежилой фонд может стоить 500 тысяч рублей), то создание гостевого дома многократно дешевле. Особенно это выгодный вариант для владельцев крупных земельных участков и больших домов в туристически привлекательных районах.

Что касается документации гостевого дома, то для легального функционирования это будут:

  • свидетельство ООО или ИП;
  • уведомление Роспотребнадзора о начале деятельности;
  • договор аренды или свидетельство собственности на помещение;
  • разрешение СЭС;
  • разрешение пожарной инспекции;
  • протоколы анализов и замеров воды, смывов рабочих поверхностей, вентиляционных смывов;
  • договор на вывоз и утилизацию отходов;
  • договор на утилизацию люминисцентных ламп;
  • договор на дезинсекцию и дератизацию;
  • внутренняя документация.

Также потребуются трудовые договоры с сотрудниками, их медицинские книжки с актуальным медосмотром. На подготовку всего необходимого уйдёт несколько месяцев.

Более вероятный срок подготовки гостевого дома к открытию и приёму туристов — 6–8 месяцев.

Одновременно с ремонтом и поиском сотрудников следует заняться маркетингом, организовать бронирование через популярные сервисы, начать продвижение в социальных сетях и рекламу.

Владельцы сельских гостевых домов должны обеспечить гостям привычный городской комфорт на фоне деревенских пейзажей

В деревне

Как открыть гостевой дом в деревне? Сельский туризм не самый популярный вид путешествий в России, но всё же довольно востребованный и потенциально перспективный. Многие готовы провести отпуск в уютной атмосфере сельской усадьбы, проводя время в живописных деревенских пейзажах.

Спросом будет пользоваться гостевой дом, предлагающий туристам высокий уровень комфорта, сопоставимый с традиционными гостиницами. В этом секрет успеха таких заведений: городской комфорт на фоне тишины и простого отдыха. Гости ожидают обслуживание в комнатах, хорошую кухню, сопровождающих на прогулках, возможность жарить шашлыки, купаться и в целом весело проводить время.

Вопросы досуга в случае с деревенским туризмом стоит продумывать также внимательно, как и комфорт комнат.

Преимущество будет у владельцев участков и домов с хорошей транспортной доступностью.

Вероятно, большая часть гостей будет прибывать на автомобилях, поэтому асфальтовые или хотя бы грунтовые дороги необходимы.

Хорошей идеей будет установка путевых указателей на маршруте следования к дому, вдоль трасс. Они помогут гостям проще добраться до места назначения, а также послужат дополнительной рекламой.

Хозяину потребуется оформить стандартные разрешения (смотрите предыдущий раздел). Некоторые гостевые дома рекламируют себя через интернет.

Они работают нелегально, а это грозит проблемами с государственными контролирующими учреждениями — налоговой службой и Роспотребнадзором.

К тому же, работая «по-чёрному», гостевой дом не сможет широко рекламировать себя, а значит и зарабатывать будет меньше.

Морские курорты никогда не выйдут из моды, поэтому гостевой дом на побережье ежегодно будет приносить высокий доход

На море

Гостевые дома на море — бизнес почти без изъянов. Единственный его недостаток заключается в высокой сезонности: летом и в сентябре спрос огромен, зимой туристов нет совсем.

Впрочем, востребованность в «высокий сезон» позволяет зарабатывать деньги на несколько месяцев вперёд. В отличие от деревенских, гостевым домам у моря не требуется серьёзная реклама.

Многие такие заведения даже не представлены в интернете — «ловят» клиентов у вокзалов и аэропортов.

Этот бизнес подойдёт владельцам земельных участков и зданий в курортных городах. В России это Краснодарский край и Крым. Предпринимателям из других регионов будет трудно приобрести хорошие участки — слишком высокие цены на землю.

Преимущество у территорий с шаговой доступностью к морю. В покупку и строительство придётся вложить несколько миллионов рублей. Это дороже, чем в деревне, но гораздо дешевле, чем стандартная гостиница. Другой вариант — покупка готового здания.

Но и здесь вряд ли стоить рассчитывать меньше чем на 5 миллионов рублей.

Ещё одно отличие гостевых домов на морском побережье — отсутствие необходимости продумывать развлечение туристов.

Если в деревне хозяева дома должны предусмотреть несколько вариантов досуга для туристов, то в курортных городах большую часть времени гости проведут на море. Развлечения в номере не требуются, равно как и кухня.

Хотя небольшое кафе может быть плюсом и источником дополнительного заработка — в него будут заходить не только постояльцы, но и сторонние посетители.

Отдых на море всегда будет пользоваться спросом, что предоставляет возможность стабильного заработка владельцам недвижимости на курортах.

Заключение

Открыть гостевой дом проще, чем создать с нуля гостиницу, но всё же требует серьёзной работы в области строительства, ремонта, сервиса, поиска клиентов и маркетинга.

Окончательные инвестиции в проект и его окупаемость зависят от многих условий, конкретизировать которые в рамках одной статьи невозможно.

Однако с уверенностью можно заключить, что гостевой дом может быть прибыльным делом — этому способствует развитие внутреннего туризма и стремление граждан отдыхать в России.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://biztolk.ru/organizatsiya-biznesa/biznes-plan-gostevogo-doma.html

Чем гостевой дом отличается от гостиницы?

Чем отличается гостиница от гостевого дома

» Дом »

Вопрос знатокам: Собираемся в поездку, не можем понять разницу: в чем отличие гостевого дома от отеля?

С уважением, СВ

Лучшие ответы

В отеле положен некий набор сервиса, обслуживание. Иначе он не сможет называться отелем.

Даже в самом дешевом отеле 2 звезды есть Уборка номера, смена полотенец, мытье посуды, принесут бесплатную воду, пакетики чая, кофе, туалетную бумагу в туалет, мыло, шампунь. .

В гостевом доме никаких требований нет, набор услуг определяется хозяином. Там люди обычно сами готовят, посуду моют. . в общем гостевой дом — это просто жилище без особого дополнительного сервиса. Ну или кому как повезет.

В гостевом доме тебе не придется платить за каждую салфетку

Гостево́й дом — понятие, широко используемое в сфере туризма России, близкое к гостинице. В отличие от гостиницы, гостевой дом обладает набором параметров, которые делают условия проживания в нём приближёнными к домашним.

по деньгам дешевле, но весь «сервис» на уровне совести хозяев

в гостевом доме как в доме, уютно и дешевле. В отеле наворочено и дороже.

в гостевом доме сервис не включен

Для постояльцев принципиальных отличий нету! Есть как шикарные гостевые дома со всеми удобствами, так и ужасного сервиса гостиницы.
Все дело в налоговом законодательстве.

Для гостиниц это налог с каждого метра круглый год и нездоровый интерес со стороны проверяющих органов. Для гостевых домов такого налога нет. Гостевые дома больше распространены там, где сезон не круглый год, а 3-4 месяца, например курорты Краснодарского края.

Поэтому, как правило, отдых в гостевом доме обойдется дешевле, чем в гостинице.

-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

Гостевой дом — это приближенная к домашней обстановке гостиница. Зачастую с единственным общим туалетом (ванной душем). Телевизор может быть только в общей гостиной.. Как правило, работает там семья. Они же готовят, убирают — то есть это семейное предприятие.

Кстати, могут от души и вечерком в гостиной душевно всех собрать и просто угостить своими домашними вкусняшками.
Мини отели, кстати, тоже не всегда имеют персональную ванную-туалетную комнату. Собственно, — это от же отель, только с маленьким количеством номеров.

без понятия

Это одно и то же. Только в мини отеле может быть ресепшн. Удобства не обязательно общественные. Обычно в нормальных гостевых домах, туалет расположен в номере, а в мини отелях тем более.
Отдыхали и там, и там.

Что в гостевых домах, что в мини-отелях есть всякие номера с душем и туалетом+телевизор, а есть и без, отличие только общая кухня, в мини-отеле этого нет

А чем отличается дом от отеля? Гостевой дом это дом для гостей в первую очередь, а мини отель, как я понимаю, это та же гостиница просто рассчитанная на меньшее количество мест, типа хостела id=»nickname»>Евгений Евгений:

Для постояльцев принципиальных отличий нету! Есть как шикарные гостевые дома со всеми удобствами, так и ужасного сервиса гостиницы.
Все дело в налоговом законодательстве.

Для гостиниц это налог с каждого метра круглый год и нездоровый интерес со стороны проверяющих органов. Для гостевых домов такого налога нет. Гостевые дома больше распространены там, где сезон не круглый год, а 3-4 месяца, например курорты Краснодарского края.

Поэтому, как правило, отдых в гостевом доме обойдется дешевле, чем в гостинице.

Да особых отличий то и нет вы не зщаметите есть одна компания вот ее сайт это гостевой дом я думаю на этом сайте вы сможете узнать нужную для вас информацию и найти ответ на свой вопрос
Да особых отличий то и нет вы не зщаметите есть одна компания вот ее сайт это гостевой дом я думаю на этом сайте вы сможете узнать нужную для вас информацию и найти ответ на свой вопрос

Гостевой дом

Данный дом отеля включает в себя 18 номеров. Торгово-развлекательный центр будет заниматься продажей товаров повседневного спроса и длительного пользования; предоставляться услуги предприятий общественного питания и развлечений. akaciia

гостевые дома держат частники, сами их же и обслуживают, хозяева частного сектора, там же и живут. мини-гостиница это от сети гостиниц, кто управляет гостиницей в ней сам не живет, у них есть помощники администраторы, горничные. я предпочитаю останавливаться в мини-гостиницах, они же мини-отели. мне не приятно когда хозяева в гостевых домах в частных секторах наблюдают за мной.

Практически без разницы. Просто в теории мини-гостиница лицензирована и обладает определённым минимумом услуг. Но при этом гостевой дом может быть лучше. : )

По сервису и ценам практически без разницы.

В гостевом доме можно снять дом, в том числе. А в гостинице, только номер.
А частной может быть, как то, так и другое. Вот у меня гостевой дом, есть и номера и дом для отдыхающих)

Источник: https://dom-voprosov.ru/dom/chem-gostevoj-dom-otlichaetsya-ot-gostinitsy

Чем отличается гостиница от гостевого дома

Чем отличается гостиница от гостевого дома

Сегодня туристская деятельность занимает лидирующее положение в ряду отраслей, определяющих развитие мировой экономики. На рубеже XX–XXI веков туриндустрия достигла первого места на мировом рынке экспорта товаров и услуг. Гостиничная индустрия, как часть туризма тоже является динамично развивающейся отраслью экономики и социально-культурной жизни.

Поскольку число путешественников стремительно увеличивается, возрастает значение гостиничного хозяйства – ключевой сферы по организации кратковременного проживания. Существует прямая связь: чем шире спектр гостиничных услуг и качество предлагаемых помещений – тем больше туристические потоки, и наоборот.

Виды гостиничного продукта

Как справляется гостиничный бизнес со своей главной функцией – обеспечение временным жильем за денежное вознаграждение? На сегодняшний день существует большое разнообразие форм гостиничных предприятий.

К ним относятся:

  • Гостиницы.
  • Отели.
  • Мотели.
  • Пансионаты.
  • Гостевые дома.
  • Апартаменты.
  • Виллы.
  • Кемпинги.
  • Турбазы и др.

Различие между ними заключается в основном по таким признакам: назначение, месторасположение, виды предлагаемых услуг, уровень обслуживания.

Гостиница

Основным средством размещения туристов является гостиница. Она характеризуется следующими особенностями:

  • Это общественное место.
  • Обязательно наличие номеров – комнат, состоящих из одного или нескольких оборудованных мест для проживания. Требования к оборудованию номеров зависят от категории гостиницы.
  • Предоставляются обязательные услуги.

Российские нормативные документы определяют гостиницу, как предприятие (или имущественный комплекс), предоставляющее временное проживание. Число номеров в гостинице должно быть не меньше десяти. Причем форма собственности может быть любая, в том числе индивидуальный предприниматель. Гостиничные предприятия различаются по количеству мест для проживания, числу и классу номеров.

Во всем многообразии гостиниц легко разобраться, если рассматривать их в определенном аспекте.

Гостиницы классифицируются:

  1. В зависимости от назначения и места расположения.
  2. По соответствию уровню стандарта.
  3. По характеристике услуг (категория).
  4. В зависимости от целей поездки клиентов.
  5. С точки зрения потребителя.

По расположению гостиницы они могут быть:

  • Центральные – находятся в центре города или его исторической части, недалеко от достопримечательностей и культурно-развлекательных объектов;
  • Придорожные – вблизи автомагистралей, пересечений трасс. Подходят для путешественников на автомобильном транспорте, имеются парковочные места;
  • Привокзальные или рядом с аэропортами, предназначены, в первую очередь, для размещения туристов – пассажиров соответствующего транспорта;
  • Курортные – располагаются у мест отдыха, пляжей, природных лечебных источников и т. п.

По соответствию уровню стандарта. К услугам, оказываемым в гостинице, применяется нормы качества. Например, в России выделяют три категории стандартов: межгосударственные, национальные, стандарты предприятия.

Первые два стандарта содержат общие требования к обеспечению безопасности, охране здоровья и жизни постояльцев, условиям обслуживания и т. д. Стандарты предприятий распространяются на определенные услуги и порядок их оказания.

В соответствии с набором оказываемых услуг, вместимостью, сервисом дополнительных услуг гостиницы подразделяются на категории (звездность). Чем большее число звезд, тем выше качество сервиса и больше ассортимент услуг. Каждая категория характеризуется определенным комплексом услуг.

  • Специализация гостиниц: для делового туризма, спортивного туризма, познавательного, семейного отдыха, индивидуальных постояльцев.
  • С точки зрения потребителя (клиента) выделяют – для индивидуального и группового туризма, для молодых людей, среднего или пожилого возраста и т.п.

Особенность каждой гостиницы заключается в комбинации вышеперечисленных свойств и комплекса предоставляемых услуг, связанных с размещением, питанием, бытовым обслуживанием и досугом.

Гостевой дом (гэстхаус)

Средством размещения в данном случае являются помещения, предоставляемые в частном доме или коттедже его владельцем. Типичный гостевой дом представляет собой двух- или трёхэтажное здание, общей площадью около 400 кв.

м,  количество комнат может быть различное, но чаще – в пределах двадцати. Имеется прилегающая территория, обустроенная под зону отдыха. Встречаются гостевые дома, сделанные по принципу коммунальной квартиры: ряд комнат, общий коридор и кухня.

Владелец может сдавать как отдельные комнаты, так и дом целиком.

Условия пребывания в гостевом доме схожи с домашними. Гостевые дома не попадают под контроль многих государственных служб.

Планировка здания, количество комнат, набор услуг осуществляется на усмотрение хозяина. Дополнительными удобствами на территории могут быть: бассейн, место для барбекю, игровая площадка, зоны для отдыха.

Во многих гостевых домах создаются  условия для комфортного отдыха с детьми.

Стоимость проживания в гостевых домах ниже, чем в гостиницах. Это связано с более низкой налоговой ставкой, отсутствием расходов на обслуживающий персонал и подготовку разрешительных официальных документов.

Что общего у гостиницы и гостевого дома

Они являются объектами, предназначенными для временного проживания туристов, т. е. средством размещения.

Эти объекты вовлечены в индустрию гостеприимства, являются частью бизнеса, специализирующегося на обеспечении приезжих людей, в первую очередь жильем, и дополнительно – питанием, организации их досуга. задача – удовлетворение нужд клиентов и получение прибыли.

Отличие гостиницы от гостевого дома

  • Гостиничная деятельность подлежит лицензированию.
  • В отношении гостиниц закреплены нормы законодательства.
  • При регистрации гостиничного хозяйства необходимо разрешение надзорных органов, в том числе по пожарной безопасности, экологической, санитарно-эпидемиологической.

  • Одним из важных фактором является управление качеством обслуживания. Кроме разработки и внедрения конкретных стандартов качества, в гостинице персонал проходит обучение, а процесс обслуживания контролируется на всех участках деятельности гостиницы.

  • В отношении гостиниц разрабатываются правила предоставления гостиничных услуг, по уровню комфортабельности присваивается официальный статус (звезды), который в ходе деятельности может, как снижаться, так и повышаться.
  • Гостиничный бизнес подразумевает создание инфраструктуры для удовлетворения нужд  проживающих.

    В одном или соседних зданиях могут быть предусмотрены услуги: ресторана, сауны, тренажерного зала, бассейна, конференс-зала, банкетного зала, бизнес-центра.

  • Помимо услуг проживания предоставляется обслуживание:  уборка комнаты, смена белья, полотенец, прачечная, завтрак в номер и другие.

  • Уровень комфортабельности номера отличается от комнаты в гестхаусе и может включать: собственную ванную комнату, туалет, фен, сейф, бар, чайник, микроволновую печь и т. д.

Вопрос выбора, что предпочесть для проживания гостиницу или гостевой дом связан с целью вашего путешествия.

Для делового туризма и индивидуального отдыха больше подходит гостиница. Если вы предпочитаете уют, домашнюю обстановку, индивидуальный подход, а также отдыхаете семьей или большой компанией смело выбирайте гостевой дом.

Источник: https://vchemraznica.ru/chem-otlichaetsya-gostinica-ot-gostevogo-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.