Различия косметического и капитального ремонта

В чем различия между капитальным и косметическим ремонтом | группа компаний строй курс

Различия косметического и капитального ремонта

Если судить по субъективным ощущениям, то любой ремонт в нашей квартире можно прировнять к капитальному. Пыль, шум, грязь, денежные вложения и множество неудобств – вечные спутники ремонтных работ. Какой же ремонт можно назвать косметическим, а какой – капитальным?

Разница между капитальным и косметическим ремонтом

Капитальный ремонт в помещениях может быть связан с демонтажем перегородок

Если обратится к официально принятой строительной терминологии, то такого понятия как «косметический ремонт» вообще не существует. Различается только ремонт «капитальный» и «текущий».

Капитальный ремонт предполагает восстановление, а также модернизацию конструкций зданий в связи с их износом или разрушением.

Текущий ремонт производится для поддержания эксплуатационных качеств зданий и помещений, и предупреждения преждевременного износа конструкций и инженерных систем.

Переложив эти протокольные определения на ремонт помещений, мы можем назвать «капитальным» ремонт, связанный с работами по перепланировке помещений, замене инженерных коммуникаций, замене стяжек и штукатурок с последующим выполнением отделочных работ. К косметическому можно отнести ремонт, при котором проводятся работы, связанные только заменой или монтажом декоративных покрытий, мелким ремонтом строительных оснований, монтажом  электрофурнитуры, светильников и пр.

Капитальный ремонт

Стяжку можно уложить «сухим» методом

Проведение капитального ремонта растянуто во времени и связано с большими денежными затратами. Для того, чтобы ремонт вашего помещения не остановился в связи с недостатком финансирования, перед началом работ нужно подготовить:

– проект;

– смету на весь объем проводимых работ;

– календарный график производства работ;

– график финансирования.

Только при наличии всех этих документов можно рассчитывать на планомерный ход ремонта. При отсутствии проекта его, до некоторой степени, может заменить техническое задание, содержащее подробный перечень всех работ с подсчетом площадей.

Если капитальный ремонт проводится в многоквартирном доме или офисном здании, стоит по максимуму использовать технологии сухого монтажа.

Современные материалы и технологии позволяют избежать мокрых процессов при выравнивании стен и потолков, и даже при устройстве стяжек.

Если же стяжка устраивается традиционным методом с использованием цементно-песчаного раствора, нужно устроить рулонную гидроизоляцию по всему помещению. Эта мера позволит избежать затопления нижних помещений.

Если в процессе замены системы отопления производится перетрассировка коммуникаций, нужно согласовать эти изменения с соответствующими эксплуатационными службами.

Перетрассировка газовых коммуникаций может производиться только при наличии официально разработанного и утвержденного проекта.  При замене и перетрассировке электросетей нужно учитывать граничную мощность тока, которая отводится на данное помещение.

Суммарная мощность всех электроприборов (в том числе и осветительных) не должна ее превышать.

Для выполнения капитального ремонта очень желательно нанять централизованного подрядчика, который выполнит вест объем работ «под ключ». В этом случае подрядчик будет заинтересован именно в конечном результате, а не в выполнении одного этапа работ.

Косметический ремонт

Ковролин – одно из самых простых в укладке напольных покрытий

С косметическим ремонтом, в той или иной степени, сталкивался каждый из нас. Переклеить обои, покрасить стены, расстелить линолеум или ковролин –  все эти работы можно отнести к косметическому ремонту.

Многие стараются проводить косметический ремонт своими силами, чтобы сэкономить средства на оплату строителей. Такой подход, бесспорно, имеет право на жизнь.

Тем более, что в допущенных огрехах будет некого винить, кроме самого себя.

Тем, кто решил делать косметический ремонт своими руками (не имея при этом большого опыта в производстве строительных работ) стоит использовать для отделки простые в нанесении материалы.

Выбирая отделочные материалы для стен, отдайте предпочтение водоэмульсионным краскам или обоям стандартной ширины (53 см) на бумажной основе.

Для поклейки обоев применяйте именно тот тип клея, который рекомендован для этого вида обоев.

Из напольных покрытий самостоятельно проще всего уложить линолеум и ковролин. Их необязательно даже приклеивать по всей поверхности основания, достаточно прикрепить на двусторонний скотч. В магазинах продается ковролин и линолеум различной ширины.

Чтобы получить бесшовное покрытие, нужно чтобы ширина материала соответствовала (или была чуть больше) ширине помещения. Максимальная ширина стандартных рулонов ковролина и линолеума составляет 5 м.

Несколько сложнее в укладке ламинат и трехслойная паркетная доска, но эти технологии также вполне доступны домашнему мастеру.

Перед началом любого ремонта, будь то капитальный или косметический ремонт, важно адекватно оценить свои финансовые возможности, правильно выбрать технологии и ценовую группу используемых материалов. Только в этом случае ремонт даст желаемый результат.

Источник: https://evroremonte.ru/2015/04/kapitalnyj-i-kosmeticheskij-remont/

Косметический ремонт, капитальный и реконструкция дома. В чем разница? на сайте Недвио

Различия косметического и капитального ремонта

Знаете какая самая частая фраза, которую приходится слышать дизайнерам от владельцев квартир и домов? — Хочу «евроремонт»! При этом все понимают под этим словом совершенно разные вещи: начиная от новых обоев и ламината и заканчивая перепланировкой стен и даже надстройкой мансардного этажа.

Конечно, в целом, хозяевам квартир и домов итак понятно, в каком стиле, из каких материалов и в какой цветовой гамме они хотят получить свой новый ремонт. Но вся проблема в том, что в наших строительных нормах нет такого термина «евроремонт». А все виды ремонтов помещений и зданий разделяются на:

  • косметический – простой или с заменой отделочных материалов;
  • капитальный – простой или сложный;
  • и реконструкция зданий и помещений — полная или частичная.

В чем разница между ними? И каковы их особенности? Об этом мы и поговорим в данной статье.

Когда стоит задача просто «освежить» старый ремонт в квартире или доме — разумнее всего остановится на варианте «косметики».

Косметический ремонт также используют для поддержания эксплуатационных качеств жилых помещений, путем восстановления защитных свойств применяемых материалов и устранения в ходе работ небольших повреждений.

Простой косметический ремонт производится без замены различных видов отделки – обоев, покраски стен и потолков, дверей и окон, плинтусов и наличников. Он также не предусматривает обновления поверхности пола лаком или краской.

В отличие от него косметический ремонт с заменой отделочных материалов направлен на восстановление утратившего свою привлекательность помещения, и подразумевает закупку и использование новых отделочных материалов – тех же самых обоев, линолеума, ковролина, красок и лаков.

В отличие от дорогостоящего капитального ремонта, при косметическом не делается перепланировка помещений, монтажные работы, замена электропроводки и сантехники и другие сложные работы.

Как понять, что вашему дому нужен косметический ремонт?

Необходимость ремонтных работ обычно оценивают по следующим признакам:

Состояние потолка, откосов и стен

Если на потолке появились трещинки или пятна, но при этом они небольшие, а сам он ровный — будет достаточно сделать его косметический ремонт. Благодаря нему можно эффективно скрыть проблемные участки и визуальные недостатки.

Если на потолке есть неровности, можно еще «поиграть» со светом. Известный прием, когда замена освещения и люстры в комнате помогали скрыть этот дефект.

Со стенами это сложнее, особенно если речь идет о трещинках не на обоях, а других материалах. В таком случае, если не хочется делать капитальный ремонт, эти места можно прикрыть каким-либо элементом интерьера: повесить картину, зеркало или установить этажерку.

Неровный откос, возникший после замены окна, можно задрапировать или скрыть новыми шторами.

Пол и состояние покрытия

Пол может выглядеть плохо. Но важнее другое: если не слышен скрип, сохранена целостность покрытия и поверхность достаточно ровная — капремонт не нужен, достаточно сделать «косметику».

Если вам перестал нравится ваш пол можно просто постелить линолеум, а сверху положить мягкий ковер — так помещение станет намного уютнее. Вместо линолеума еще можно использовать ковролин. Этот материал эффективно скроет недостатки и неровности пола, и к тому же наполнит комнаты теплом и уютом.

Окна

Опытные владельцы квартир и домов прекрасно знают все плюсы и минусы старых окон. И конечно, капитальный ремонт здесь совершенно не нужен.

Если в ваших окнах появились щели, они дребезжат и плохо защищают от шума, рассмотрите заказ и установку пластиковых окон. Они характеризуются: максимальной шумоизоляцией, герметичным закрыванием и легкостью в эксплуатации и уходе.

Хотя пластиковые окна многим не по душе. Кому-то из-за цены, кому-то из-за их (якобы) неэкологичности. Тогда остается ремонт старой деревянной рамы. Все что для этого нужно: банка краски, раствор для снятия старой краски, шпаклевка для устранения неровности на поверхности рамы и наждачная бумага, чтобы зачистить поверхность.

Двери

Если двери утратили презентабельный вид, их необязательно сразу менять. Можно попробовать покрасить и покрыть лаком.

Дизайнерские хитрости

В последнее время стало модно в дизайне использовать зеркала. Они визуально увеличивают пространство, наполняют его светом, но что самое главное — могут скрыть некоторые дефекты пола и стен.

Если ваш потолок имеет недостатки, не рекомендуется вешать люстру большого размера, так как из-за яркого света все будет на виду. Оптимальнее установить источник освещения на стене, при этом обеспечив теплый, не слишком яркий свет.

Если вы заменили окна, лучше повесить светлые тюли и положить на диван подушки ярких цветов. Таким дизайнерским приемом вы сконцентируете внимание на достоинствах (объем, естественное освещение), а не недостатках помещения.

Реконструкция

Сложнее капитальных работ бывает только полная реконструкция здания. Под этим термином подразумевается целый комплекс ремонтно-строительных работ, направленный на переустройство здания с целью повышения его вместимости, комфортности и прочих характеристик.

Реконструкция жилого дома предполагает демонтаж отдельных его частей, и возведение новых. Если вы затеяли именно такой «евроремонт» – знайте, это что ни на есть, типичная реконструкция здания.

Что считается реконструкцией домов:

  • любое изменение архитектуры;
  • любые изменения площади зданий и помещений;
  • возведение капитальных объектов в виде мансард, веранд, террас и других пристроек;
  • надстройка этажей, изменение высоты здания (в том числе переделка чердака в мансардный этаж);
  • изменение несущих стен и перекрытий;
  • ремонт и укрепление фундаментов;
  • гидроизоляция подвальных и цокольных этажей;
  • изменение инженерных систем;
  • переделка нежилых объектов под жилые;
  • и (как ни странно) благоустройство прилегающих участков.

Комплексное обновление здания предполагает монтаж и новых инженерных коммуникаций. Сюда относятся установка систем отопления, прокладка новых линий энергоснабжения, вентиляционных шахт, сигнализаций и прочее.

Все это является частичной реконструкцией зданий. При полной реконструкции здание меняется кардинально. Проще говоря сносится и отстраивается заново. Могут оставить лишь один фундамент. Все остальное: стены, перекрытия, крыша, коммуникации — в этом случае, новое.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/kosmeticheskij-kapitalnyj-remont-i-rekonstruktsiya/

Виды ремонта квартир. Отличия, сколько стоит ремонт квартиры и что выбрать для себя

Различия косметического и капитального ремонта
Косметический ремонт квартиры Капитальный ремонт квартиры Элитный ремонт квартиры или евроремонт Разработка дизайн проекта, перепланировка

Косметический, капитальный, элитный, евроремонт — что скрывается за этими терминами? Чем отличаются данные виды ремонта, какие работы в них входят, сколько стоит ремонт квартиры, и какой пакет услуг выбрать для своих нужд? Ответы на свои вопросы вы найдете в нашей статье, читаем.

В нашей практике мы периодически сталкиваемся с тем, что клиенты не вполне представляют себе, что такое косметический, капитальный и элитный ремонт, чем они отличаются и какие работы входят в пакеты услуг.

Особенные затруднения вызывает такой термин, как «евроремонт» квартиры, прочно закрепившийся в нашей речи, но до сих пор туманный по своей сути.

В данной статье, написанной при участии инженеров компании, мы подробно расскажем про каждый вид ремонта, что, надеемся, поможет нашим клиентам и читателям лучше разобраться в этой интересной теме.

Классификация ремонта

Ремонт квартир можно условно разделить на 2 вида, отличающихся друг от друга количеством и сложностью работ. Можно выделить ремонт косметический, подразумевающий обновление декоративного покрытия поверхностей квартиры, и капитальный — затрагивающий основные слои поверхностей, а так же включающий в себя замену коммуникаций.

Строго говоря, между этими двумя типами ремонта нет четкой границы. Косметика вполне может включать в себя элементы капитального ремонта — стяжку пола, монтаж электропроводки или сантехнического оборудования. Но в этом случае данные опции предоставляются дополнительно.

В отдельную группу можно выделить элитный, или евроремонт. Хотя он и является, по сути, ремонтом капитальным, но обязательно включает в себя ряд дополнительных опций.

Остановимся на каждом виде ремонта подробнее.

Косметический ремонт квартиры

Этот вид ремонта является наиболее простым, быстрым, а стоимость косметического ремонта квартиры самая низкая.

В данном случае осуществляется только обновление всех поверхностей — замена обоев, напольного и потолочного покрытия, плитки.

Если речь идет о квартире с уже имеющейся отделкой, то предварительно выполняется удаление старых декоративных покрытий. Так же сюда можно включить и замену розеток, выключателей и светильников.

Косметический ремонт квартиры выполняется в основном тогда, когда нет необходимости в выравнивании существующих поверхностей. Обычно к нему прибегают хозяева квартир в новостройках с ремонтом от застройщика, люди, сдающие жилье в аренду, наниматели съемного жилья, а так же те, кто уже делали капитальный ремонт и в данный момент хотят просто обновить квартиру.

Данный вид ремонта является самым доступным по цене и выполняется в наиболее быстрые сроки. Опционально могут быть проведены работы по выравниванию стен и потолка, замене коммуникаций.

Если вам нужен косметический ремонт квартир недорого и качественно, обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.

Капитальный ремонт квартиры

Следующим мы рассмотрим ремонт капитальный. В данном случае ремонт включает в себя полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (стены, пол, потолок) для последующего нанесения на них декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.).

В список подготовительных работ входят: демонтаж старых покрытий и их основ (в том случае, если речь идет о вторичном жилье), выравнивание стен и потолка, устройство новой стяжки пола. И только после этого, когда поверхности стали идеально ровными и расположенными друг к другу под прямыми углами, можно наносить декоративные покрытия.

Для чего все это нужно? Для того чтобы декоративные покрытия легли ровно и крепко, и спустя долгие годы ремонт радовал хозяев квартиры. Идеально ровные стены гарантируют, что рисунок обоев будет совпадать на стыках, обои не будут пузыриться и не отойдут со временем от стены.

Идеально ровный пол не позволит скрипеть паркету или ламинату, а ковер не будет похож на море при слабом ветре, да и мебель стоять будет ровно и устойчиво.

Плитка в ванной на ровные стены ляжет стык в стык и не отклеится, а обработка специальными антисептическими составами предотвратит появление плесени.

Так же при капитальном ремонте производится прокладка новых коммуникаций — электропроводка, трубы водопровода и канализации.

Электропроводку следует прокладывать в гофрированных трубах, которые закладываются в стяжку пола и заштрабливаются в стену. Так же выполняется установка современного электрощита. Расценки на электромонтажные работы конкурентноспосбны, при этом не страдает качество проводки, т.к. у нас работают Мастера своего дела.

Сантехнические работы включают в себя скрытую прокладку труб и монтаж нового сантехнического оборудования (унитаза, раковины, ванны, смесителя). Полезно так же установить гидроизоляцию пола.

Дополнительно при капитальном ремонте может быть выполнена перепланировка квартиры.

Стоимость капитального ремонта квартиры выше, чем косметики, а сроки выполнения больше. Но, благодаря качественной подготовке поверхностей, декоративные покрытия будут выглядеть как новые долгие годы.

Строительная компания НОМЕР ОДИН выполняет капитальный ремонт квартир любой сложности и по привлекательным ценам. Звоните и заказывайте!

Элитный ремонт квартиры, или евроремонт

Как разновидность капитального ремонта можно выделить элитный ремонт квартиры, или «евроремонт», как его чаще называют. Особенность элитного ремонта заключается в том, что такой ремонт под ключ в обязательном порядке выполняется по дизайнерскому проекту и часто включает в себя работы по перепланировке.

Стоимость евроремонта квартиры является самой высокой, но он содержит наиболее полный набор работ.

В базовый список опций включается разработка индивидуального дизайнерского проекта и проекта перепланировки, использование материалов наивысшего качества, дорогих вариантов отделки стен и потолков, отделка помещений различными декоративными элементами и конструкциями, замена сантехники и электрики. Сюда же можно включить и монтаж системы видеонаблюдения, приточной вентиляции, устройство домашнего кинотеатра или аудиосистемы и многое другое.

СКН1 выполнит элитный ремонт квартир в Москве и области на высшем уровне! В компании работают высококлассные инженеры и креативные дизайнеры.

Разработка дизайн проекта, перепланировка

Отдельно стоит сказать про разработку дизайнерского проекта и перепланировку квартир.

В последнее время люди все чаще заказывают дизайн проект интерьера квартиры. При разработке дизайна специалисты предлагают авторские оригинальные решения планировки и оформления, подбирают материалы, мебель и предметы интерьера. Обязательно учитываются все пожелания заказчика, его индивидуальность, предпочтения, интересы и образ жизни.

Дизайн проект содержит все необходимые чертежи, эскизы и планы — это является «фундаментом», на котором выполняется качественный ремонт квартир. Заказать дизайн проект можно как для квартиры или частного дома в целом, так и для отдельных помещений.

Например, большой популярностью пользуется дизайн детской комнаты, позволяющий создать для вашего малыша комфортную и полезную обстановку дома.

Так же востребован сегодня дизайн проект квартиры-студии, что связано с увеличивающимся предложением жилья такого формата как в классе «элит», так и «эконом».

Если ремонт предполагает выполнения работ по перепланировке помещения, то стоит обратиться к специалистам. Они разработают проект перепланировки квартиры в соответствии с существующими нормами и правилами, помогут согласовать его в госорганах, а так же выполнят работы с соблюдением всех технологий.

Вам нужен качественный ремонт квартиры!? Обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.

Если вам просто нужно обновить поверхности, выбирайте тариф «Минимал» и мы сделаем косметический ремонт максимально качественно и в кротчайшие сроки.

Тариф «Классик» подойдет владельцам новостроек без ремонта от застройщика или владельцам вторичного жилья, желающим сделать качественный капитальный ремонт.

Для тех, кто желает преобразить свое жизненное пространство в соответствии со своими потребностями и фантазиями, мы готовы предложить тариф «Элеганс».

Мы разработаем для вас уникальный дизайнерский проект, разработаем проект перепланировки и согласуем его в государственных инстанциях.

Мы выполним ремонт вашей квартиры качественно, без задержек и по доступным ценам.

Звоните, и уже с завтрашнего дня начнется преображение вашей квартиры к лучшему.

Следующая статья

Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!

Возврат к списку

Источник: https://skn1.ru/articles/vidy-remonta-kvartir-skolko-stoit-remont-kvartiry/

Различия косметического и капитального ремонта

Различия косметического и капитального ремонта

Есть в народе такое поверье, что самый лучший способ проверить супружество на крепость – провести дома ремонт. Обычно в этот период возникает множество разногласий, ведь каждый видит будущее квартиры по-своему. И не всегда удается донести свои желания до второй половинки.

Даже не смотря на то, что они крайне логичны и рациональны. Иногда будет появляться желание сделать красиво, а как именно – не понятно. В конечном итоге это тоже приведет к определенным проблемам с внутрисемейной коммуникацией.

Ну и апогеем всего этого будет заявление, что у мужа анатомически неправильно расположены руки.

К счастью, это не правило, а скорее его исключение. Многих людей ремонт наоборот, объединяет. И совместными усилиями преодолевать различные трудности становится гораздо проще.

Но вернемся непосредственно к самому ремонту. В интернете достаточно много информации касательно этой темы, так что практически на любой вопрос там можно найти развернутый ответ. Что такое капитальный ремонт и чем он отличается от косметического? Не самый сложный вопрос.

Весомые различия

При капитальном ремонте так же могут быть заменены двери (как входные, так и межкомнатные), трубы отопления и водоснабжения, сантехника. Все это следует выполнять с учетом сезонности, ведь менять трубы отопления зимой никто попросту не даст.

В кратком виде ознакомившись с основными положениями дел при косметическом и капитальном ремонте можно четко выделить их различия:

  1. Капитальный значительно дороже и более трудоемкий.
  2. Капитальный ремонт позволяет полностью изменить и улучшить жилищные условия, косметический же просто обновляет уже имеющийся вариант.
  3. Косметический ремонт может быть составляющей частью капитального, но капитальный не может быть составляющей косметического.
  4. Капитальный ремонт занимает значительно больше времени.

Источник: https://vchemraznica.ru/razlichiya-kosmeticheskogo-i-kapitalnogo-remonta/

Чем отличается косметический ремонт от капитального

Различия косметического и капитального ремонта

Обычно затевая ремонт, мы его классифицируем. Либо это косметический ремонт, либо капитальный. Но для того, чтобы определить какой именно ремонт вы затеваете, вы конечно должны знать какие виды работ к какому ремонту относятся. В нашей статье мы постараемся дать вам эти знания.

Косметический ремонт

Данный вид ремонта предполагает привести квартиру в благоприятный вид, например, после покупки жилья на вторичном рынке. К косметическому ремонту относятся работы не связанные с существенным изменением жизненного пространства квартиры.

Если брать минимальный объем работ по косметическому ремонту, то это оклейка новых обоев, побелка или отделка пенопластовой плиткой потолков, покраска полов и плинтусов. В более широком варианте косметического ремонта работ намного больше, да и обойдется это дороже.

Во втором случае перечень ремонтных работ будет следующим: снятие обоев, выравнивание и шпатлевание стен и потолка, снятие старого напольного покрытия, оклейка стен обоями, настил нового напольного покрытия, монтаж новых плинтусов, установка натяжного потолки и т.д. Перечень можно продолжить но не сильно.

В результате выполненных работ жизненное пространство и функциональность его коммунальных систем останется прежним, но квартира поменяет дизайн, измениться цветовая гамма, ну и конечно приобретет «новый» вид.

Если это вам достаточно то ваш выбор – косметический ремонт. Но если этого вам мало, готовьтесь потратить много денег, сил и нервов в неравной борьбе на ниве капитального ремонта квартиры.

А теперь об этом поподробнее.

Капитальный ремонт

В данный вид ремонта входит значительный перечень работ. Во первых это все работы, которые вошли в косметический, а во вторых ряд работ по замене или изменению стеновых конструкций и замене таких элементов как двери, окна, полы, ну и конечно различных коммуникаций типа отопительных и водопроводных или электропроводки.

Изменение расположения стеновых конструкций и перегородок достаточно важный и ответственный момент.

Помимо того, что это очень трудоемкий вид работ: вам придется разрушать стены и возводить их в другом месте квартиры,  вы получите очень много пыли и кусков строительного мусора, который нужно будет выносить на мусорку.

Также в квартиру придется поднять большое количество материала для будущих стен, независимо будете ли вы выполнять стены из кирпича или создавать гипсокартонные конструкции.

Вторым моментом будет законность подобного изменения квартиры. По Российским законам изменение любых стеновых конструкций обозначенных на плане квартиры является перепланировкой, которую необходимо правильно оформить иначе она будет незаконной. Стоимость оформления перепланировки не зависит от количества сломанных стен, а только от общей площади квартиры.

С другими видами работ относящимися только к капитальному ремонту также могут возникнуть некоторые проблемы. Например, замена труб и батарей отопления возможна только по окончанию отопительного сезона. В отличие от водопровода перекрыть стояк батарей у вас не получится, поэтому учитывайте данный факт, когда будете планировать сроки проведения ремонта.

С ванной и туалетом проблемы могут возникнуть только если вы уже проживаете в квартире и заканчиваете ремонт. Основная проблема в этом случае заключается в том, что вы на некоторый период останетесь без унитаза и ванной. С учетом технологии заливки стяжки и укладки плитки это может занять до двух недель, поэтому думайте о таких вопросах заранее.

Замена окон и дверей, с учетом современных технологий, может осуществляться даже зимой, однако в данном случае необходимо учитывать, что вы не сможете продолжить некоторые работы по ремонту без завершения перечисленных. Например, завершить штукатурные работы для оклейки обоями.

Вообще последовательность работ при капитальном ремонте необходимо тщательно планировать, особенно если вы его производите с помощью наемных рабочих. Вряд ли вы найдете одну фирму по всем видам работ в квартире, поэтому могут возникнуть сбои в соблюдении сроков проведения тех или иных видов работ, простои и т.д. А следовательно это потраченные впустую деньги, нервы и время.

Приблизительный порядок проведения капитального ремонта:

1. Уборка из квартиры мебели и демонтаж строительных конструкций и покрытий (обои, покрытие пола);

2. Уборка строительного мусора;

3. Установка новых окон вместе с откосами;

4. Возведение новых перегородок и стен;

5. Замена систем коммуникаций (отопление, водопровод, электропроводка);

6. Заливка стяжки пола (укладка нового основания для покрытия пола или ремонт старого);

7. Установка новых дверей;

8. Выравнивание стен, грунтовочные работы, штукатурные работы, шпатлевание стен;

9. Монтаж установочных коробок под розетки

10. Отделка ванны и туалета керамической плиткой, замена сантехники;

11. Оклейки стен обоями;

12. Монтаж покрытия пола, установка плинтусов и наличников на двери.

(порядок можно немного изменить, но не очень существенно из-за особенностей технологии проведения тех или иных работ)

Конечно данный перечень очень краткий, но мы и не ставили перед собой цель рассказать в деталях о видах ремонта в одной статье. Главное, что мы постарались ответить как можно обширнее на вопрос: Чем отличается косметический ремонт от капитального?

Мы еще раз хотим подчеркнуть, что ремонт квартир достаточно трудоемкое и ответственное занятие и если вам необходимы более обширные сведения в области проведения того или иного вида работ вы легко сможете их найти на нашем сайте. Успехов в проведении ремонта!

Источник: http://stroy-notes.ru/vsjakaja-vsjachina/451-chem-otlichaetsja-kosmeticheskij-remont-ot-kapitalnogo.html

Различия косметического и капитального ремонта – Сайт о

Различия косметического и капитального ремонта

Под мелким ремонтом обычно подразумевают «поточные» вещи, которые неизбежно возникают в каждом доме: ремонт сантехники, замена и ремонт бытовой техники, ремонт светильников и розеток, починка мебели. Обычно такие действия не требуют изменения привычного уклада жизни, переезда из квартиры и больших вложений.

Как правило, заменить кран или повесить новую люстру может хозяин дома и без помощи сторонних помощников. Иногда эту функцию выполняет «муж на час» — мастер по вызову для выполнения мелкого ремонта. В любом случае много денег и времени для этого не требуется, но необходимость рано или поздно возникает у каждого.

Artisan Custom Homes

Какие работы относят к косметическому ремонту

Приведем список работ, которые, по мнению специалистов, не требуют много времени и больших затрат, их относят к косметическим улучшениям:

  • среди потолочных работ — окрашивание, оклейка потолка обоями и создание простых подвесных конструкций, которые можно сделать своими руками;
  • настенные работы при косметическом ремонте могут включать оклейку обоями, шпатлевание, окрашивание стен;
  • среди несложных действий с «освежением» пола выделяют укладку ламината, окрашивание старого покрытия, ремонт и укладку новой плитки;
  • простые работы с гипсокартоном также можно сделать в процессе косметического ремонта — это, как правило, монтаж гипсокартонных полок или постройка перегородки в комнате, например, для гардеробной в спальне;
  • в процессе косметического ремонта можно заняться и электромонтажными работами, если уже проведена разводка электричества — заменить розетки, подключить новые лампочки;
  • замена дверей, окрашивание старых дверей или окон также относят к косметическому ремонту, замена окон сегодня довольно простой процесс, занимает один день и не требует долгой подготовки.

Преимущества косметического ремонта

Первое и главное преимущество косметического ремонта — его можно сделать своими руками. Простые действия вроде оклейки стен обоями или их покраска не требуют специальных знаний или навыков, большинство семей сегодня делают это своими силами. Может получиться светлый и привлекатльный интерьер, достаточно всего лишь покрасить стены. 

Дизайн: MHOUSE INC

Второй плюс — гибкость бюджета. Большой ассортимент строительных материалов позволяют обновить интерьер, не прибегая к услугам дизайнеров и строительных бригад.

В зависимости от плана работ, бюджет может быть совсем небольшим, например на несколько рулонов обоев и клей.

Если планируется еще и замена дверей или сантехники, то смета увеличится, но опять же без сложных строительных манипуляций это может осилить практически каждая современная семья.

Что может усложнить процесс

В процессе ремонта всегда нужно быть готовым к изменению плана по ходу работ, что может усложнить процесс?

Во-первых, качество стен. Если вы решили поклеить новые обои или положить кафель, придется убрать старое покрытие,и в зависимости от состояния стены принимать дальнейшее решение. Так, если стены выполнены из старого ракушечника, их придется дополнительно оштукатурить или «усилить» стену с помощью армирующей сетки.

Во-вторых, пол. Если дом старый, возможно, «косметикой» отделаться не удастся. Например, большинство строений времен 1940-х годов возводилось с полом из деревянных балок, и просто положить новый ламинат — не выход, придется делать стяжку. Неплохим вариантом для ускорения процесса будет сухая стяжка, а не цементная: она легкая и позволяет выровнять пол до идеальной гладкости.

Coswick

Особенности капитального ремонта в «сталинках»

Так называемые сталинки — это широкое определение. К ним относятся все постройки, заложенные во времена Сталина, но чаще всего, говоря «сталинки», мы подразумеваем красивые архитектурные ансамбли в стиле ампир.

История этого архитектурного периода вобрала в себя много экспериментов, среди которых были и не слишком удачные, поэтому придется их устранять, если хочется жить с комфортом и сделать квартиру соответственно современным стандартам.

Первое отличие — перекрытия. Как правило, их делали с деревянными балками, редко — металлическими. Второе — материал наружных стен.

Если они выполнены из керамического кирпича — это хорошо, шлакоблоки и керамзита — уже хуже, так как сохранность таких зданий подвергается сомнению. Обычные рекомендации для таких домов — вскрывать все, обследовать, чистить и укреплять.

И только после этого проводить декоративные работы, в противном случае ремонт придется повторить, и очень скоро.

Древние трубы, плохая вентиляция тоже характерны для домов, которые в ускоренном режиме возводились в первые ударные «пятилетки».

Чаще всего в квартирах таких зданий высокие потолки (3-3,2м) и толстые стены, а также большие окна.

Кроме того, планировки в сталинках тоже хорошие: редко встречаются смежные комнаты и помещения просторные — это очень хорошие преимущества для будущего интерьера комнаты, их нельзя не оценить.

Пол в «сталинке» следует разобрать, лучше потратить на это время, добраться до «основы» — голого бетона перекрытий, и сделать все заново. Да, дорого и долго, но необходимо, особенно если это первый этаж, бывшая коммунальная квартира, кухня или прихожая.

Электропроводка также потребует замены, и, так как выше мы договорились не экономить на этом пункте, придется основательно вложиться. Основная проблема домов, построенных в сталинскую эпоху, — недостаток мощности электрических сетей для современного использования.

Бойлеры, стиральные машины, посудомойки, микроволновки, чайники и другая бытовая техника требуют достаточной электромощности, а во времена строительства «сталинок» на любую квартиру выделялся лимит не более 3 кВт.

Придется усилить проводку, чтобы с комфортом использовать все устройства.

Кстати, в таких домах может встретиться газовая колонка в ванной комнате. Современным требованиям такое расположение не соответствует, придется переносить ее на кухню.

The Sofa & Chair Company

Особенности капитального ремонта в «хрущевках» и «брежневках»

Если дом не аварийный и не попадает в первую очередь реновации, капитальный ремонт там наверняка понадобится. Планировать основательную переделку нужно с учетом особенностей планировок.

По сравнению с архитектурными ансамблями сталинских времен, потолки «хрущевок» и «брежневок» низкие, до 2,5 метров, а кухни — миниатюрные, часто от 5 до 7 квадратных метров.

К тому же часто встречаются планировки со смежными комнатами.

Учитывая современную необходимость, скорее всего, захочется и кухню расширить, и внутри квартиры сделать перепланировку. 

Дизайн: Tess Bethune Interior

Согласно правилам, сделать из жилой комнаты кухню нельзя, можно только объединить два помещения и сделать кухню-гостиную, но переносить все коммуникации в другую комнату официальные органы не разрешат, а самовольно лучше не рисковать — будут проблемы и с соседями, и с последующей продажей.

Что касается пола — в тот период строители еще не клали линолеум или паркет прямо на бетонную стяжку, обычно между двумя покрытиями имеется настил, и он выполняет функцию дополнительной звукоизоляции. Если будете менять покрытие, лучше проверить сохранность этого настила и заменить при необходимости.

Стены между квартирами, как правило, несущие, и звукоизоляция неплохая. Электропроводка, если выполнена из меди, еще может послужить, но алюминиевые провода нужно поменять, особенно, если после ремонта планируется большое количество бытовой техники.

Батареи отопления и трубы также придется заменить. Сегодня металлические элементы уже не актуальны, гораздо прочнее и долговечнее специальный пластик.

В процессе капитального ремонта, снятия старого настенного покрытия или замены дверей может оказаться, что голая стена или старая дверь смогут послужить в вашем новом интерьере.

Например, в стиле лофт будет интересно смотреться «голый» кирпич или серый бетон, а в скандинавском стиле состаренная дверь, ошкуренная и окрашенная свежей краской, она дополнит интерьер, добавит в него винтажности и шика.

Старайтесь замечать такие моменты, некоторые находки сделают вашу новую квартиру еще красивее и интереснее.

Источник:

В чем различия между капитальным и косметическим ремонтом | группа компаний строй курс

Если судить по субъективным ощущениям, то любой ремонт в нашей квартире можно прировнять к капитальному. Пыль, шум, грязь, денежные вложения и множество неудобств – вечные спутники ремонтных работ. Какой же ремонт можно назвать косметическим, а какой – капитальным?

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.